今日のよーかん

今日のよーかん

レールに乗った!

レールに乗った!キーマンからの朗報、これによって花が咲き乱れることになるよ! 全て仲間のネットワークからスタートできてるんだよね。

A:投資物件を発掘する者がいる。

B:投資家グループがいる。(時間を追う事に増えていく、投資だけでなく相続対策としても)

C:事業企画をするキーマンがいる。

D:Cが事業企画付きの投資物件として投資家にプレゼンテーションする。

E:収支見込みをチェックできる士業の者がいる。

F:事業企画にマッチした計画ができる建築・空間デザイナーがいる。(実際にはこのデザイナーからの発案ケースが増える)

G:Fの配下にコンバージョン(用途変更)申請ができる一級建築士がいる。(Fとの呼吸ができていないと難易度は上がってしまう)

H:工事概算見積もりが速やかに行える売上規模60~100億円クラスのゼネコンが3社以上いる。

I:建築工事から内装工事を分離して工事概算見積もりができる建築・空間デザイナーFの作品を手掛けたキャリアのある内装業者がいる。

J:入居者集客や賃貸契約に至るノウハウのある者がいる。

K:運営会社(一般管理も含める)がいる。

この10者がコラボし、次なるフェーズ(段階)でハイブ(蜜蜂のように忙しく動き回ること)する。企画商品を持ち、投資家が選択しやすい状況づくりと、相続対策に大きく貢献できる仕組みが出来そうだ!リノベーションだけではなく、キーマンのところに新築相談があり、建築・空間デザイナーにも別に新築計画の相談があるまでになってきています。

形態は様々で、賃貸マンションやシェアハウスのような賃貸型やコワーキング、カプセルホテル、ビジネスホテル、飲食モール、多業種コンプレックス(複合化)、古民家再生、街並みづくり、横丁づくり・・・。ネット環境からのアプローチはまだ一切やれていない状態だけど、半年以内には構築しないとね。こうして洗いざらい書いてしまったのは、協力者が出てきてほしいから、真似は難しいと思う、これだけのネットワークは簡単にはできないのでは、と思うんです。合わせて実績もとなると並大抵ではないんだもんね。

さて、ひとつの区切りがついたので、次のステップへ上がって行きましょう!名古屋の街並みを美しくしたい!それが皆に共通した願いだったりするんですよね!社会貢献や、人への貢献を懸命にやりたいです。結果、名古屋の街並みが美しくなるように頑張りたいね!!時間がかかっても素敵なことができるといいな!