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今日のよーかん


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今日のよーかん

レジデンスの計画。

今日はレジデンスの計画をしてました。


半分は6階建て、もう半分は5階建て!


日影の問題でこの高さにしないと収まらないんです
でも1LDKと2LDKの組み合わせで、2棟建てです


1LDK棟はスタートアップ用にも使えるSOHO型になっていて、
1階が共用サロンになっていてキッチンもあって自分たちで食事を作ることもできる仕組みで運営費は共益費からもらいます!


一部に2LDKの方々の中に子供さんがいた場合を想定して子供図書館を作ります!


このレジデンスの隣にはまだ600坪くらいの空き地があるので、そこに小型食料品店とカフェが作られる計画にしょうと思ってて、レジデンス住人はメンバーとなり5%引きと、お届けサービス、そして出前が出来るようにセッティングするつもりです!


生活圏を作り出そうとする計画でレジデンス外観も風化しないデザインでシャープに作ろうと考えています!


10年間のキャッシュフローも添付してラフプレゼンが7/1の予定。


ここを通れば可能性が一気に高まるんです!!


レジデンスと店舗とサロンとデザインができるってシアワセ気分ですとも!!


是非、成功させたいですね!!


あと数日!頑張ろうっと!!


形になるかまだまだ50%
先を楽しみにやってみます!
もしダメだった時は、、、考えないように
楽しみましょ!!😄


なんでもはじめてのパターンは面白いですね!
一流デザイナーになった気分、面白い!


気楽に楽しみたいと思います!
しっかり押さえるところは押さえてね!!


プロはプロらしくですね!!💕







●スーパーボギー公式サイト
https://bogey.co.jp
●無料相談室(電話相談できますよ!)
https://bogey.co.jp/soudan/
ご相談は0120-39-1343
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(よっさんが感じたこと”よーかん”)
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関連会社
●(株)Graphicco
レンタルギャラリー募集中!
デザインスクール生徒募集中!
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●GonGariGari
オリジナル雑貨ブランド販売・絵本制作
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関連会社
●EARTH COLOUR LAB(グローサラント&セミナー)
無農薬野菜と無添加食品・調味料の販売と
それしか使わないレストランEARTH COLOUR FLOWERがあります!来て来てねー!!
https://www.earth-colour2019.com/
●ウーバーイーツ
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●食べログ
(まだ歴史が浅いからポイントはもらえないなー!)
https://s.tabelog.com/aichi/A2301/A230104/23073140/?svd=20200215&svt=1900&svps=2&default_yoyaku_condition=
●レンタルセミナールーム(食事付き:16席)
食や農業や健康について学べるサロン
EARTH COLOUR SALON OLIVE
(アースカラーサロンオリーブ)
2階にあります お問い合わせ052-263-1149
プロジェクターも完備してますよ!

関連団体
●一般社団法人◯◯◯◯◯◯◯開発協議会
街づくりへの序章団体の理事へ。
マッチング事業(地主と借り手or買い手)と企画・デザインと運営管理ほかを行います(6月で設立登記)
公式サイトは制作中!

狭小地。

店舗付き住宅


おこんにちはー!気が付けば日曜日、予定なし!ってことはおやすみなのねー!良いのかのー?!安心しきれないよっさんです!😉

狭小地。
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写真は建坪14坪しか建てれなくて、地上3階、地下1階で建てたよ! 1階は美容院、2、3階は住宅、地下は理容院。建つもんだねー!!(*^^*)


地下はRC造、地上は木造3階、法律の嵐、うりゃー!
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構造計算が必須だから木造2階よりも安全性は確認されている良さがある!テクニックだよねー!!

小さいものを大きく作る!これぞお得な醍醐味!!
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小さいながらも立派なお店と我が家、素敵なんだから!


技のオンパレードなんだよねー!!(*^^*)


狭小地を手に入れてお得に店舗付き住宅づくりを楽しんで、
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楽になろう!!(家賃2ヶ所は勿体ない!)
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空間(内装)デザイン・建築デザイン
グラフィック・ウェブ・キャラクター
ロゴ、マーク・ブランディング
起業応援・地域貢献・トータルプロデュース


店舗・住宅・店舗付き住宅・医院・ホテル・その他の施設の企画・デザイン・設計を担当しています!


https://bogey.co.jp
ご相談は052-789-1343へ。





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★ヨシダ道
(オーナーと次世代デザイナーへのメッセージ集)
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★リクルートのお知らせ(2/27締め切りです)
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ご夫婦と話し込みました!

飲食店舗付き住宅の新築を考えていているご夫婦と話し込みました!


個人事業歴10年!法人とは条件が変わってしまうからどうかなってことはあるけれど!これまでの内容を見ている限り問題は無さそう!



銀行と日本政策金融公庫との協調で進めると良いかな?!


早速、どちらにも一報を入れて進めてもらいましょ!


このご時世、お金を借りる人も少なく、銀行も頭を痛めてるってこともあるから!なんとかなるんじゃないかな?!


月曜日には動いてみよう!
これもデザイナーの仕事です!、これが出来ないようではね!、よっさんの信用にも関わることになるので!!


上手く進む事を願って!!




★開業や創業、デザイン・設計のご相談は
052-789-1343までお気軽にどうぞ!

問題は土地探し!

店舗付き住宅のご相談が2つあるんですけど、問題は土地探し!、よっさんは専門家ではないからお願いして探してもらってるんだけどね!

大きな土地ならいくらもあるけど、30〜40坪くらいに上手く建てた方が投資も抑えれるわけだし!


土地には、高さ制限10Mってのが大体の土地につきまとうわけだから普通は3階建てが普通。


ところが上手くやれば4階建だって出来るんですよ!だから小さな土地でも充分!!


テナント代と、家の賃貸料の両方を払うのが馬鹿らしいってことがきっかけになって考え出すことが多いんだよね!!


まっ!、やってみれば良いよ!!



納得して生きなきゃね!!
応援しますよー!!是非、ご相談くださいね!!





●スーパーボギー公式サイト
https://bogey.co.jp

★開業や創業、デザインのご相談は
0120-89-1343
までお気軽にどうぞ!

レセプションでした!!

昨日ははレセプションでした!!
感無量です!!





我が店 「EARTH COLOUR LAB」


グローサラント&SALONです!
(全国初業態となります)





名古屋市中区新栄1丁目3-24 Ange Sakae1、2階

電話/FAX:
(1F)052-263-1831 
(2F)052-263-1149(CLASSY予約用電話)
メール:
EARTH COLOUR LAB
info@earth-colour2019.com



3つのブランドがあります!!


●<EARTH COLOUR LAB>
・体に優しいものしか売らないグロッサリー

・公式サイト
http://earth-colour2019.com/
・Instagram
https://instagram.com/earth_colour_lab





●<EARTH COLOUR CRASSY>
・新和食(和食にフレンチ、イタリアンの要素が加わったキュイジーヌ)*完全予約制です。

・公式サイト
http://earthcolour-classy2019.com
・Instagram
https://instagram.com/earth_colour_classy





●<EARTH COLOUR SALON>
・”食”に特化したセミナーや、ランチョンセミナー、イベントを行い、シェフの特別なランチも提供される。
日曜日のディナーは休みとし、空間の全てを使ってシリーズもののセミナーができるようにしたり、また子供達も家族で参加できるようにするなどの工夫も考えれています。

・公式サイトはLABに入ります
・Instagram
https://instagram.com/earth_colour_salon





我ながらお気に入りの外観と内装になって!
気分は上々です!!


あちこちで取り上げられてとても嬉しいです!


今後の活動をしっかりと考えていかなければ!!
気の許せない事業です!!





スーパーボギー公式サイト
https://bogey.co.jp
デザインほかのご相談は
0120-89-1343
までお気軽にどうぞ!!