お店づくり豆辞典

人生ハッピーに行きたい人たちの開業のために必要な知識集です。夢の実現のために勉強を始めましょう!

6 店舗物件の確保

活動スケジュールを理解した上でいよいよ出店場所を決定します。
自分のインスピレーションを信じて、自分の判断で最終決定しましょう。

物件探しの
ポイント

物件の新しさや形の良さ、家賃の安さにまどわされることのないように商売のコンセプトにしっかりと合った立地を慎重に選びましょう

 

1.不特定多数の往来が多く望める立地
2.住宅街、オフィス街との距離が近い
3.駐車場が確保しやすい立地
4.繁盛店として実績のあるショップが周辺に存在する
5.競合店の存在がなく、出店を望まれているのでは?
とインスピレー ションが湧く立地
6.チェックリストを作成し、総合点で判断する
(全くの勘で決定することは避けたいものです)

チェック
ポイント

1.保証金
2.権利金
3.家賃
4.共益費・監理費
5.駐車場代
6.水道・電気・ガス・排水などの設備と容量
7.物件の歴史
8.大家さんの人柄など

店舗契約

水道・電気の引き込み直しや、排水の確保などにはかなりの費用がかかるため、 契約時に注意が必要です。 悪立地もなんとかなるだろうという判断は絶対避けたいですね。
決定する根拠をしっかりと持ちたいものです。

 

設備の容量などの判断は専門的な部分なので、できることなら専門工事店 や設計事務所などに意見を求めるといいと思います

その他の活動について

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